Un progetto di rigenerazione urbana destinato ad arricchire l’offerta abitativa per la popolazione studentesca della città.
Si è svolta a Brescia in data 2 dicembre 2025, la conferenza stampa di presentazione dell’avvio dei lavori di “Corte Garibaldi”, la nuova residenza studentesca situata in via Milano n. 4 a Brescia, che arricchirà l’offerta abitativa della città e sarà gestita da HOMA.
L’incontro ha visto la partecipazione di diversi stakeholder e sono intervenuti con interessanti contributi, l’Arch. Simone Firmo, progettista dell’intervento, e gli assessori del Comune di Brescia, Michela Tiboni e Valter Muchetti, a testimonianza della forte collaborazione tra pubblico e privato nei processi di rigenerazione urbana.
Per HOMA sono intervenuti Luca Spadon, Direttore Commerciale, e Helios Marchelli, Responsabile del Dipartimento Sviluppo Immobiliare, illustrando il ruolo della nostra cooperativa nell’ambito dello student housing e le prospettive di sviluppo legate alla nuova struttura.
Presentazione dei lavori
Nel corso dell’incontro sono stati presentati i lavori per la realizzazione di Corte Garibaldi, un intervento che segna un ulteriore passo avanti nel programma di riqualificazione urbana dell’asse Milano–Ovest e nel potenziamento dell’offerta di housing dedicato agli studenti e alle studentesse della città. L’immobile verrà completamente riconfigurato grazie a un progetto di rigenerazione architettonica e funzionale curato dall’Arch. Simone Firmo. L’intervento conferisce rinnovato valore a un edificio da tempo sottoutilizzato, trasformandolo in una residenza moderna, sicura e inclusiva, perfettamente integrata nella strategia di rilancio dell’area.
Il progetto architettonico e impiantistico prevede una ristrutturazione completa con adeguamento strutturale e riqualificazione energetica dell’intero edificio. È inoltre prevista l’installazione di impianti fotovoltaici in copertura, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici e all’auto sostenibilità della struttura, in linea con gli obiettivi di sostenibilità promossi dal Comune di Brescia.
La nuova residenza offrirà complessivamente 68 posti letto, distribuiti in 48 camere singole con bagno privato e 10 doppie, anch’esse dotate di servizi privati. Gli studenti potranno usufruire di spazi studio dedicati, ambienti per la socialità e aree comuni progettate per favorire collaborazione, benessere e vita comunitaria, garantendo un’esperienza di vita e di studio di alta qualità.
Inoltre, 21 posti letto saranno riservati a studenti inseriti nelle graduatorie dell’Organismo territoriale per il Diritto allo Studio, assicurando un sostegno concreto agli studenti meritevoli e a basso reddito.
I soggetti coinvolti nel progetto di Corte Garibaldi
Il progetto, è il risultato di una proficua sinergia tra diversi attori chiave. I principali protagonisti di questa operazione sono la proprietà, Bremi S.r.l., il futuro gestore, HOMA Società Cooperativa per Azioni – tra i maggiori operatori nazionali nell’housing universitario – e il già citato studio Nuova Tecnologia, responsabile della rigenerazione architettonica e impiantistica. Un ruolo di fondamentale e strategica importanza è stato rivestito dal mediatore Engel & Völkers Commercial Milano Lombardia, che ha coordinato le relazioni tra i vari soggetti e accompagnato l’operazione nelle sue delicate fasi preliminari. Il Comune di Brescia ha fornito il suo contributo supportando il progetto e impegnandosi nella promozione degli interventi di rigenerazione urbana.
La struttura sarà destinataria di un importante finanziamento tramite i fondi del PNRR – Missione 4 – in attuazione del Decreto Ministeriale 26 febbraio 2024, n. 481. Queste risorse sono destinate alla gestione della residenza e alla calmierazione dei canoni, garantendo maggiore accessibilità economica agli studenti, in particolare a coloro che presentano requisiti di merito e necessità economiche riconosciute dagli organismi competenti.
Il ruolo di HOMA come futuro gestore della struttura
HOMA, tra le società leader a livello nazionale nel settore dello student housing e già operatore a Brescia della Residenza “Via dello Stadio”, gestirà la nuova struttura, occupandosi della selezione degli inquilini, dell’amministrazione, della manutenzione e dell’assistenza complessiva agli ospiti. Un modello che punta a garantire qualità, efficienza e servizi integrati per gli studenti che sceglieranno di abitarvi.
La nuova residenza si inserisce in un più ampio processo di trasformazione sostenibile che interessa diversi quartieri cittadini, puntando alla valorizzazione del patrimonio edilizio, al contenimento del consumo di suolo e alla creazione di spazi in cui venga facilitata la costruzione di comunità studentesche giovani, dinamiche e interculturali.
Corte Garibaldi diventerà così un nuovo riferimento dell’housing studentesco a Brescia, simbolo di collaborazione, innovazione e visione condivisa sul futuro della città.