L’Intervento di Carlo Monticelli all’Osservatorio Edile della Provincia di Lecce: innovazione e sostenibilità nell’abitare
Siamo entusiasti di condividere un riassunto dell’intervento del nostro Presidente, Carlo Monticelli, in occasione della Presentazione della quinta edizione dell’Osservatorio Edile della Provincia di Lecce, un evento cruciale organizzato da Confapi Lecce presso la Camera di Commercio. Un’occasione preziosa per riflettere sul futuro dell’abitare accessibile e sulle sfide che ci attendono.
Il contributo di HOMA: oltre i confini locali
Carlo Monticelli ha sottolineato l’importanza di HOMA, una realtà leccese con oltre dieci anni di esperienza, che ha saputo costruire la propria reputazione e il proprio business ben oltre i confini provinciali, operando in oltre 18 città italiane. Questa esperienza diversificata ci ha permesso di portare nel Salento una serie di best practice e un know-how sviluppato con stakeholder nazionali ed europei, stimolando l’adozione di nuove forme abitative anche nel nostro territorio di origine.
La Gestione immobiliare come chiave di volta
Un punto cruciale emerso dall’intervento è quello relativo alla gestione immobiliare. Il Presidente Monticelli ha evidenziato come in Italia manchi una cultura solida in questo ambito, soprattutto per quanto riguarda la locazione. HOMA si propone attivamente come gestore di piattaforme per il nuovo housing, affrontando la sfida di rimettere sul mercato gli immobili sfitti e sviluppando soluzioni innovative. Ma il nostro intervento va oltre. Anche una gestione attenta della morosità diventa una competenza fondamentale che permette di mantenere i conti in equilibrio. Questo equilibrio è ciò che permette di sbloccare nuove soluzioni abitative e garantisce che l’intero sistema possa continuare a funzionare correttamente, oltre ad essere una garanzia per gli investitori.
Nuove forme di abitare e il ruolo del PNRR
L’intervento ha esplorato le diverse nuove tipologie di abitazioni che stanno emergendo a livello europeo e nazionale, dal social student housing al senior housing, fino al working staff housing per i lavoratori. Queste soluzioni di abitare accessibile rispondono alla crescente difficoltà di molte persone, anche con redditi medi, di accedere ad abitazioni conformi agli standard medi di vivibilità. Il PNRR ha dato un impulso significativo a questo settore, in particolare per gli studentati, che hanno rappresentato il 58% degli investimenti immobiliari in Italia nel 2025. Nonostante questo, il gap rispetto alla media europea (15% di copertura della domanda contro il nostro 3-3,5%) rimane considerevole, evidenziando la necessità di ulteriori sforzi.
Investimenti e politiche future
In chiusura di intervento, il Presidente Monticelli ha concluso ponendo l’accento sulla dicotomia tra investimento speculativo e investimento “affordable” o di impatto, sottolineando che il governo italiano sta lavorando allo sviluppo di un vero e proprio piano casa che, pur non essendo esente da complessità, si allinea alle direttive europee e prevede un ruolo importante per l’intervento dei privati, in cui proveremo certamente a dare il nostro contributo come operatore del settore, dimostrando il nostro impegno significativo verso l’abitare accessibile.