Nuovo bando CDP per l’housing universitario: opportunità per enti pubblici e operatori privati
Pubblicato il nuovo bando CDP dedicato alla realizzazione di studentati universitari a canoni calmierati, nell’ambito del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). L’iniziativa rappresenta un’opportunità concreta per rafforzare l’offerta abitativa per studenti universitari, favorendo modelli di collaborazione tra soggetti pubblici e privati e interventi ad alto impatto sociale.
Il quadro istituzionale
Il Nuovo bando CDP rientra nell’Investimento M4.C1 – Fondo per gli alloggi destinati agli studenti, affidato a CDP come Istituto Nazionale di Promozione dal Ministero dell’Università e della Ricerca (MUR). Il programma, finanziato con risorse europee del NextGenerationEU, dispone di una dotazione complessiva di 599 milioni di euro.
Obiettivi e requisiti principali
Il bando sostiene la realizzazione di nuove residenze universitarie in comuni sede di ateneo o aree limitrofe, con l’obiettivo di aumentare i posti letto disponibili e migliorare la qualità dell’offerta abitativa.
Ciascuna richiesta di ammissione al contributo dovrà riguardare un’unica residenza che preveda almeno 18 nuovi posti letto e situata in comuni sede di ateneo o aree limitrofe. I gestori delle strutture dovranno:
- garantire canoni di locazione agli studenti di almeno il 15% inferiori rispetto ai valori medi di mercato (come da calcolo effettuabile tramite il simulatore presente nel Portale Fondi Nazionali ed Europei)
- riservare almeno il 30% dei posti letto, con canoni di locazione ulteriormente contenuti, agli studenti fuori sede capaci e meritevoli anche se privi di mezzi
- assicurare per 12 anni la destinazione d’uso prevalente degli immobili utilizzati ad alloggio o residenza per studenti universitari.
Contributi e tempistiche
Il bando prevede contributi a fondo perduto, proporzionati al numero di posti letto realizzati, da 18.000 euro fino a 20.000 euro per posto letto,.in base alla data di consegna dei posti letto (ovviamente entro il termine ultimo previsto dal bando CDP)
Le domande potranno essere presentate:
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dal 20 gennaio 2026 ore 12:00 al 29 giugno 2026 ore 23:59, salvo esaurimento delle risorse;
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sottoscrizione dell’atto d’obbligo entro 15 luglio 2026;
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conclusione degli interventi e messa a disposizione dei posti letto entro 15 maggio 2027.
Soggetti ammissibili
Possono partecipare sia soggetti pubblici (università, enti locali, enti per il diritto allo studio) sia soggetti privati (imprese, fondazioni, cooperative sociali e altri operatori economici), favorendo una collaborazione ampia tra filiere pubbliche e private.
Il Nuovo bando CDP costituisce un tassello strategico per il diritto allo studio in Italia, contribuendo a ridurre il gap abitativo per studenti universitari e promuovendo la cooperazione tra istituzioni, operatori del real estate e cooperative sociali.
Un importante cambio di prospettiva
Precisiamo che il contributo previsto dal bando è destinato esclusivamente alla copertura delle OPEX (Operating Expenses), ovvero dei costi di gestione operativa delle strutture, e non delle CAPEX (Capital Expenditure), relative alle spese di investimento per l’acquisto, la realizzazione, la riqualificazione o la manutenzione degli immobili.
L’impostazione dell’incentivo rafforza pertanto il ruolo centrale del piano economico-finanziario e della sostenibilità gestionale nel medio-lungo periodo, richiedendo un’attenta strutturazione dei modelli operativi e di governance.
In questo contesto, la qualità della gestione assume un valore determinante: diventa sempre più strategico affidarsi ad operatori solidi e competenti come HOMA, in grado di garantire efficienza operativa, controllo dei costi e continuità nella gestione degli asset nel tempo.
HOMA affianca partner pubblici e privati nell’analisi di fattibilità tecnica, normativa e progettuale, supportando la definizione di proposte efficaci e sostenibili per partecipare al bando, oltre ad occuparsi direttamente di progettazione, realizzazione e gestione delle proprie strutture candidate al bando e ammesse.
Maggiori info qui: https://www.cdp.it/sitointernet/it/nuovo_bando_studentati_pnrr.page
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